Энергосбыт одн чита

Рабочей группой по ОДН!


Бесплатная юридическая консультация:

Читинка Нина Петровна Смирнова, как и многие другие, получила квитанцию на оплату ОДН (общедомовые нужды). Сумма, указанная в документе, пенсионерку шокировала. «За 2014 год я оказалась должна 3400 рублей.

Оглавление:

Откуда такая сумма?», – задала она вопрос представителям компаний «Лидер», «Читаэнергосбыт» на круглом столе 20 ноября в Общественной палате. Встреча была посвящена ситуации с платежами за электричество по ОДН, которые слишком уж велики, непонятны и для многих неподъёмны.

Управляйте домом Неясности с оплатой начались после введения с 1 апреля изменений в Жилищный кодекс, согласно которым собственники жилья стали вносить плату за электроэнергию в свои управляющие компании. Принимать же платежи за электричество «Читаэнергосбыт» имеет право, если владельцы многоквартирного дома выбрали такую форму управления, как непосредственное управление домом; если домом управляет управляющая компания, но при этом заключила договор с энергетиками; если собственники решением общего собрание постановили платить напрямую в «Читаэнергосбыт» и представили протокол энергетикам и в свою управляющую компанию.

Согласно изменениям в законодательстве, все управляющие компании обязаны заключать договоры с энергоснабжающей компанией, выполнять функции исполнителя коммунальных услуг. Как отмечают в «Читаэнергосбыте», после таких изменений резко возросла задолженность управляющих компаний перед энергетиками. Долг по Чите на 1 октября составил 145 миллионов рублей.

Однако ещё летом компания «Лидер» заявляла, что «Чита-энергосбыт» продолжает вести лицевые счета, собирать показания, уведомлять людей о задолженности, производить отключения, собирать плату за отключение и подключение, и обратилась с этим вопросом к депутатам городской Думы. Завязались споры, которые продолжились и на круглом столе. Но до этих разбирательств собравшимся гражданам, конечно, дела не было, их интересовали вопросы: откуда такие суммы, из чего они складываются?


Бесплатная юридическая консультация:

Лампочка в десять тысяч – Энергетики, управляющая компания, объясните мне, почему сумма не разбита? Почему в квитанции даже не указано, сколько киловатт за ОДН я должна оплатить? У меня двухкомнатная квартира. В месяц я потребляюкиловатт. Здесь же получается, что одна лампочка выходит в 120. Ответьте мне, могут ли 15 лампочек на пяти этажах нажечь электричества на десять тысяч? – взяла слово Нина Смирнова, проживающая на улице Красноярской.

Начальник городского отделения ОАО «Читаэнергосбыт» Ирина Борисова ответила: – Это не только лампочка в подъезде. Это всё общедомовое имущество: подвалы.

Читницы наперебой заговорили, что в подвалах темень, и люди там не живут. – Расчёт ОДН осуществляется от прибора головного учёта электроэнергии, – заметила Ирина Борисова. – Значит, он у вас неправильный. С какого перепугу я должна платить такие суммы? – прокричала ещё одна читинка.

Согласья нет Присутствовавший на встрече руководитель «Лидера» Александр Рябов больше молчал, за него красноречиво говорила его заместитель Татьяна Лебедева: – «Читаэнергосбыт» продолжает замалчивать информацию о суммах платежей, поступивших от населения. Почему мы, управляющая компания, должны становиться банкротами, если «Энергосбыт» не может сделать перерасчёт за ОДН? – спросила она присутствовавших.

Ирина Борисова ответила, что вся информация находится на сайте «Читаэнергосбыт», также её можно получить при личном обращении. Собравшиеся читинцы заявили, что никто из них догнать эту информацию не может. Нормально ничего не состоянии пояснить ни «Читаэнергосбыт», ни «Лидер». Впрочем, как и разобраться между собой.

Сомнительные протоколы Ещё в октябре энергетики сообщили, что начинают производить перерасчёт задолженности за ОДН собственников 173 домов. Делать они это начали после того, как «Лидер» представил в компанию протоколы решений общего собрания собственников жилья о выборе непосредственного способа управления за 2013 год. Эти протоколы снимают ответственность за долги по электричеству с управляющей компании, и энергетики взваливают их на собственников. Существование таких протоколов присутствующие собственники поставили под сомнение. «Никто ничего не подписывал», «Мы не собирались по этому поводу», – звучало в зале.


Бесплатная юридическая консультация:

Очередная группа Споры длились два часа. Представители компаний пеняли друг другу, собственники не могли добиться точных ответов на свои вопросы. В итоге было решено, что энергетики сделают чёткий перерасчёт задолженности. Также было решено создать рабочую группу, руководить которой будет депутат Думы Читы Александр Прокопенюк. Остаётся напомнить, что подобная группа уже создавалась этим летом, но результатов её работы мы пока не заметили.

Источник: http://obozrenie-chita.ru/article/obwedomovye_nuzhdy

Энергосбыт одн чита

Телефоны горячей линии: 8(3, 8(3, 8(3, 8(3, 8(3,

Меню пользователя

Уважаемые посетители!

С 1 июля 2018 г. официальный сайт ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнегосбыт» расположен по адресу: https://e-sbyt.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

На данном сайте остаётся только архивная информация и действующий личный кабинет юридических лиц.

ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт» информирует потребителей электрической энергии о переезде городского и центрального отделений компании в Центральный дом быта. Теперь обслуживание юридических и физических лиц производится по адресу: ул. Ербанова, 11, Центральный Дом быта, телефон.

Об оплате без комиссии

Уважаемые потребители! Заплатить за потребленную электроэнергию без комиссии в г. Улан-Удэ и в районах Республики Бурятия вы можете во всех офисах ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт», а также во всех почтовых отделениях ФГУП «Почта России», в отделениях и банкоматах Бурятского отделения ПАО «Сбербанк», в пунктах приема платежей ООО «МКС».

Суд обязал «Читаэнергосбыт» пересчитать незаконные ОДН

Жителям сделают перерасчет затрат на ОДН, которые на самом деле были соседскими киловаттами. На последнем заседании суда по ОДН представитель «Читаэнергосбыта» Александр Снегирёв сделал неожиданное заявление. Он представил суду документы о перерасчёте расходов по ОДН за период с 26 ноября 2014 года по 23 февраля 2015 года и попросил суд отказать в требовании жилищной инспекции, поскольку предмет спора отсутствует.


Бесплатная юридическая консультация:

Напомним, с 26 ноября 2014 года был отменен приказ республиканской службы по тарифам (РСТ), устанавливавший норматив по оплате за электричество тем, у кого счётчиков нет. Поскольку тарифа для вычета расходов данных пользователей из общедомовых нужд не стало, и вычитать стало нечего, «Читаэнерго» разбросала все затраты электричества в таких квартирах на общедомовые нужды (ОДН). В результате, электроэнергию за тех, у кого нет счётчика, три месяца оплачивали соседи, в виде «общедомовых нужд». Новый «средний» тариф РСТ ввела только в конце февраля. В итоге у сотен улан-удэнцев начисления по ОДН в декабре, январе и части февраля выросли в разы.

Иск с требованием обязать «Читаэнергосбыт» провести перерасчёт заявила жилищная инспекция.

На первых заседаниях представитель энергетической компании ссылался на то, что «жили или не жили дома те, у кого нет счётчиков, не известно», а когда было доказано, что в данных квартирах пользовались водой, то юрист энергетиков заявлял, что не доказано, что данные жители пользовались электричеством.

На заседании суда 31 марта выступила представитель РСТ и дала пояснения, что тариф нужно было всё же установить, через суд или с привлечением экспертов.

Как пояснил сегодня Александр Снегирёв, правовую позицию «Читаэнергосбыт» изменил именно в соответствии с мнением РСТ, озвученном на предыдущем заседании суда. Он напомнил, что «Читаэнергосбыт» и ранее запрашивал разъяснение в РСТ о том, как действовать при отсутствии тарифа, но получило отсылку на норму закона.

— Мы действовали с учётом позиции РСТ, — сообщил юрист «Читаэнергосбыта». — Заслушав позицию РСТ, мы сделали перерасчёт всем, по тарифу, действовавшему до отменённого. Перерасчёт по всей республике.


Бесплатная юридическая консультация:

В доказательство своих слов юрист предоставил расчётные листы по 4 домам, на показаниях ОДН которых жилищная инспекция основывала свои требования. Представитель жилищной инспекции стал горячо возражать против такого поворота событий.

— Ни печати, ни подписи. Доказательства недопустимы, — воспротивился сотрудник жилищной инспекции Евгений Юсудуров, просматривая листы перерасчётов, представленные поставщиком электричества.

Ещё одной причиной не поверить «Читаэнергосбыту» он назвал отсутствие перерасчётов по другим домам.

— Мы увидели документы только по 4 домам, что перерасчёт сделан, а по другим что, мы не знаем, — возразил юрист.

В итоге прения юристов вылилось в небольшую перепалку. Выслушав доводы сторон, судья Октябрьского районного суда Жанна Болотова удалилась в совещательную комнату. Во время отсутствия судьи один из присутствовавших на заседании журналистов поинтересовался, когда будет сделан перерасчёт. Сославшись на пресс-службу, представитель «Читаэнергосбыта» поспешно удалился из зала заседания. Ещё один из присутствовавших горожан сделал заявление, что информации о перерасчёте сегодня утром в сбытовом участке не было.


Бесплатная юридическая консультация:

— Я сегодня был в нашем сбытовом участке. Мне сказали, что перерасчёт ещё не делали, — сообщил пенсионер Сергей Матвеев, который также написал заявление в жилищную инспекцию и ждёт решение суда по данному делу.

В итоге, просовещавшись больше часа, судья вынесла решение удовлетворить требование жилищной инспекции в полном объёме, признать действия территориального отделения «Читаэнергосбыт» незаконными и обязать произвести перерасчёт по ОДН всем жителям республики за указанный период, сообщает «Байкал-Daily».

Источник: http://bur.e-sbyt.ru/index.php/18-smi/smi-odn/86-sud-obyazal-chitaenergosbyt-pereschitat-nezakonnye-odn

Энергосбыт одн чита

Телефоны горячей линии: 8(3, 8(3, 8(3, 8(3, 8(3,

Меню пользователя

ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт»: доначисление на ОДН произведено по закону

ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт» считает распространенное в СМИ заявление Госстройжилнадзора РБ «о незаконности» произведенного энергокомпанией доначисления на ОДН, голословным, не подтвержденным официальными фактами и подрывающим доверие к профессиональной деятельности компании, а призыв ведомства не платить за «общедомовые» нужды – введением потребителей электрической энергии в глубокое заблуждение.

Энергокомпания напоминает, что при несвоевременной оплате долг за потребленную электрическую энергию, в том числе и на «общедомовые» нужды, каждый месяц увеличивается не только на размер ежемесячного платежа, но и на сумму пени. Со временем сумма задолженности может достигнуть нескольких тысяч рублей, и тогда потребителя электрической энергии — должника ждут нежелательные последствия: от применения к неплательщику штрафных санкций и оплаты судебных расходов до ограничения и прекращения подачи энергоснабжения. Важно не доводить ситуацию до крайности и оплачивать услуги электроэнергии своевременно, без задержек.

Бесплатная юридическая консультация:

Слова заместителя руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора Ирины Ахандаевой «о незаконности» действий энергокомпании, гарантирующий поставщик электроэнергии ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт» считает необоснованным обвинением и официально заявляет, что осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством.

Доначисление платы на ОДН за период с января по июнь 2015 года произведено энергосбытовой компанией на основании объема электроэнергии, сформированного по показаниям общедомовых приборов учета, предоставленных сетевой организацией ПАО «МРСК Сибири». Расчет проведен согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Кроме того, обращаем внимание граждан на то, что понятие сверхнормативного начисления платы за электроэнергию, потребленную на «общедомовые» нужды, появилось лишь с 1 июля 2016 года, регламентировано Постановлением Правительства №603 от 29 июня 2016 года и никак не связано с упомянутым в заявлении иском Госстройжилнадзора, рассматриваемым в настоящее время в Ингодинском суде г.Чита и не усматривающим со стороны АО «Читаэнергосбыт» нарушений действующего законодательства. В свете данных событий хотелось бы также отметить, что большая часть исков Госстройжилнадзора РБ в отношении «незаконности» действий АО «Читаэнергосбыт» оставлена судебными органами без рассмотрения.

Справка: В соответствии с п. 40 ПП РФ №354, «…потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на «общедомовые нужды»). Таким образом, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают и обязательства по уплате коммунальных платежей, в том числе на «общедомовые» нужды». Согласно ч.1 ст.155, плата за коммунальную услугу вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пресс-служба ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт»


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://bur.e-sbyt.ru/index.php/o-kompanii/12-press-relizy/322-tp-energosbyt-buryatii-ao-chitaenergosbyt-donachislenie-na-odn-proizvedeno-po-zakonu

Дело об ОДН в Чите: Кому и за что

Жильцы дома по Бабушкина в Чите не понимают, почему УК «РЭЦ» начисляет им ОДН без их на то согласия.

Платить за коммунальные услуги – обязанность всех собственников и все мы понимаем, что неуплата влечет за собой не только накопление долгов, но и несвоевременный расчет с ресурсоснабжающими организациями. В этих организациях также работают люди, которым нужно платить зарплату, в конце концов, часть оплаты идет на поддержание внутридомовых сетей в рабочем состоянии. Все звенья этой системы как винтики цепляются друг за друга, обеспечивая стабильную работу механизма под названием ЖКХ. Это не ликбез, лишь напоминание того, как важно своевременно оплачивать собственный комфорт. Но что делать, если проживать становится некомфортно, при условии, что оплачивать приходится и за себя, и «за того парня»?

Так, по мнению жильцов многоквартирного дома по улице Бабушкина, 34 в Чите их управляющая компания ООО УК «РЭЦ» неправомерно начисляет им ОДН, суммы на которые зачастую превышают оплату электроэнергию в квартире. 300 рублей – с однокомнатных квартир, и дос трехкомнатных. Как утверждают собственники, они никак не могут понять – за что им начисляются эти средства, но управляющая компания не идет навстречу и не хочет ничего объяснять. Из всей ситуации ясно только одно – нужно платить.

К прокурору – за защитой

Собственники в июне 2016 года пошли в прокуратуру, которая в свою очередь вышла с инициативой в суд, где защищает интересы шести граждан, среди которых есть инвалиды и пенсионеры. Как поясняет помощник прокурора Центрального района Читы Евгения Таушканова, после обращения была проведена проверка, в ходе которой выяснилось, что такой размер начислений был из-за того, что управляющая компания ООО УК «РЭЦ» возложила на собственников обязанность уплачивать электроэнергию сверх нормы за свой счет.


Бесплатная юридическая консультация:

— Управляющая компания пояснила, что при выборе УК и утверждении условий договора управления собственники утвердили условия о том, что они согласны оплачивать размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды сверх нормы. То есть, они как будто бы предусмотрели это условие в договоре управления. Нам был представлен протокол общего собрания, на котором избиралась управляющая компания в 2014 году и представлен договор управления. Из протокола общего собрания видно, что жильцы утвердили условия договора управления, но какого именно договора — непонятно, потому что никаких обязательных приложений к протоколу не было. Тот договор управления, либо проект, который был представлен в прокуратуру района, был подписан только со стороны управляющей компании 1 марта 2014 года и действительно содержал условия, согласно которым жильцы, собственники помещений дома согласны оплачивать электроэнергию сверх нормы за свой счет, — поясняет Евгения Таушканова.

Справка: в Забайкальском крае установлена социальная норма потребления электроэнергии, которые собственники обязаны платить, свыше нормы, согласно действующему законодательству, расходы оплачивает управляющая компания.

Как сообщает помощник прокурора, согласно общим принципам жилищного законодательства и правилам предоставления коммунальных услуг, в этих нормативно-правовых актах четко прописано то, что должно быть решение общего собрания, на котором собственники помещений решили, что сверх нормы они будут оплачивать за свой счет. Прокуратура полагает, что решение общего собрания должно быть отдельное. Протокол общего собрания, в котором принято решение об утверждении условий договора управления, не может служить основанием для начисления всего размера платы собственникам. Управляющая компания должна за свой собственный счет оплачивать электроэнергию потребленную сверх нормы в Читаэнергосбыт.

— На основании результатов проверки обращения граждан, в интересах которых прокурор может пойти в суд, и которые не могут самостоятельно защитить свои права, предъявлено два исковых заявления: о признании действий УК «РЭЦ» незаконными по распределению платежей за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды сверх утвержденных нормативов потребления. А также об обязании УК произвести гражданам, а их получилось шесть человек, перерасчет платы за потребленную электроэнергию платы с ноября 2014 года по май 2016 года. У каждого получился перерасчет приблизительно на три тысячи. Исходя из того, что это перерасчет на общедомовые нужды, этот размер – существенный, — рассказала Таушканова.

Жильцы: Хотим прозрачности!

— Мы, конечно, не согласны с ОДН. Потому что от 300 до 800 рублей в месяц, а в зимнее время — до 1 тысячи — это много! По факту за ОДН мы платим больше, чем за все электричество в квартире. То есть, только за одну лампочку в подъезде фактически в месяц нагорает 28 рублей. Силовых установок у нас нет, только лифт. Но он работает утром и вечером – когда люди идут на работу и с работы. В основном же стоит в режиме ожидания и не тратит электроэнергию. Мы просили у них прозрачности, чтобы компания приглашала нас снимать показания, приглашали специалистов с Энергосбыта для того, чтобы они проверили прозрачность потребления и выяснили, наконец, кто кроме нас разбирает электричество. Но они этого не делают. — сетует пенсионерка, жительница дома №34 по улице Бабушкина, Людмила Ознобихина.


Бесплатная юридическая консультация:

По мнению жильцов, дополнительную электроэнергию в доме потребляют собственники, которые протянули провода к своим гаражам, стоящим во дворе. И если летом это просто свет, то зимой наступает время обогревателей. И вся потребленная ими электроэнергия идет в счет ОДН, которое должны оплачивать жильцы. За время разногласий с управляющей компанией собственники научились считать и высчитывать то, какую сумму они должны платить. Но по-прежнему остается много нерешенных вопросов.

— Вот смотрите показания. Получается потребленной электроэнергии всем домом 21 тысяча киловатт, 5 тысяч киловатт – потребляется собственниками, а кто взял 16 тысяч киловатт? И почему мы за это должны платить? Мы говорим – дайте нам прозрачность, кто еще потребляет через наш общедомовой счетчик электроэнергию? Но нам не дают ответа, — недоумевают жильцы.

Инициативная группа собственников даже организовали повторное заочное голосование, в ходе которого большинство жильцов дома подписались за отмену того положения, согласно которому на них возложена обязанность оплачивать ОДН сверх потребляемой нормы. Однако, со слов жильцов, в управляющей компании действительным признать это голосование не захотели.

УК РЭЦ: Все по закону

В управляющей компании, которая взяла дом под свое крыло, пояснили, что все было сделано в рамках закона – жильцы, подписывая договор управления в 2014 году, согласились и с одной из статей в договоре, которая предусматривает оплату ОДН жильцами. Воровства или стороннего потребления электроэнергии проведенная компанией проверка не зафиксировала. А то, что фактическая оплата ОДН зачастую выше, чем счет за электроэнергию в квартирах, возможно из-за высокого износа приборов учета, погрешность которых составляет до 80% и они были поставлены вгодах (со слов жильцов, год постройки дома по адресу Бабушкина, 34 –«ЗМ»).

— ОДН в доме №34 по улице Бабушкина распределяется сверхнормативный. Это решение принято на основании договора управления. По поводу выявления причин такого высокого ОДН – было проведено обследование общедомового прибора учета электрической энергии и процент износа индивидуальных приборов учета, у которых класс точности не соответствует нормативам – более 80 %. С нашей стороны и со стороны Читаэнергосбыта было предложено произвести замену индивидуальных приборов учета. Вместе с Энергосбытом также была проведена осечка на наличие незаконных подключений к дому. По результатам проверки ничего не выявлено. То есть, мы все меры для снижения ОДН приняли. И на сегодняшний день, вот уже два месяца, ОДН в этом доме достаточно низкий, меньше норматива, — рассказала главный бухгалтер ООО УК «РЭЦ» Анна Шмакова.


Бесплатная юридическая консультация:

На вопрос корреспондента пояснили ли собственникам то, что они, подписывая договор управления, соглашаются уплачивать ОДН сверх нормы, главный бухгалтер ответить на смогла, обозначив лишь то, что на собрании зачитывается повестка дня, а собрания и оповещения собственников проводит другой человек.

— Повестка дня была им оглашена, процедура утверждения вопросов повестки дня и самого договора лежала в основе этого собрания и то, что кто-то не знал или не мог знать, это просто невозможно, — сообщила главный бухгалтер.

Она пояснила, что счет Читаэнергосбыт выставляет в соответствие с потребленной домом энергией по приборам общедомового учета, за минусом потребления в квартирах. Эти остатки распределяются между жильцами.

Дело — в суд

Первые судебные заседания уже состоялись, но окончательное решение будет позже. В случае удовлетворения исковых заявлений прокуратура намерена внести представления в адрес управляющей компании об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием произвести такой перерасчет всем собственниками помещений.

— В прокуратуре Центрального района Читы аналогичная практика была, но по другим вопросам. Там речь шла о размещении на фасадах домов рекламных конструкций и также УК ссылалась на то, что в договоре управления жильцы утвердили условия, что УК без какого-то отдельного согласия и разрешения собственников может сдавать в аренду фасады домов. Суд первой инстанции в иске отказал, посчитав, что условия управления являются достаточным основанием для сдачи фасада в аренду, но апелляционная инстанция нас поддержала и приняла новое решения, удовлетворила исковые требования, — рассказала Таушканова.


Бесплатная юридическая консультация:

Платить или не платить?

Что делать жильцам, вскоре решит суд, но ни они, ни прокуратура не намерены отступать. По мнению собственников, необходимо пересмотреть договор управления и отменить незаконное, на их взгляд, решение, а может быть, — и сменить управляющую компанию, которая не считает, что должна делать перерасчет. Но точку в этом деле поставит суд.

Набившее оскомину всем жителям Забайкалья ОДН так и остается загадкой, которая в каждой конкретной ситуации складывается по-новому. Одни не находят понимания с управляющими компаниями, другие — с Читаэнергосбытом, а третьи просто платят, уходя от конфликта. И выходит, что денежная нагрузка, казалось бы и в небольшом объеме, ежемесячно все же падает на плечи собственника, от оплаты которого зависит вся работа большой машины ЖКХ. Может быть, пора начать относиться к собственникам с уважением и начать им объяснять, за что же они, все-таки, платят?

Источник: http://zab.ru/articles/4834_delo_ob_odn_v_chite_komu_i_za_chto

Энергосбыт одн чита

Здесь «рулят» энергомонополисты

Мы продолжаем обсуждать самую наболевшую тему ОДН и нужно сказать, что мы не одни такие. По всей стране люди пытаются разобраться в хитросплетениях этого нововведения. Отзывов много, есть и рекомендации, например, создать партию пострадавших от ОДН. Радует, что читатели не остаются в стороне и с нашей помощью обращают ваше внимание на ещё одну сторону этого вопроса. Свою точку зрения высказал Семён Николаевич.


Бесплатная юридическая консультация:

«Стали мне приходить квитанции к оплате ОДН. Я пошёл в энергосбыт и спросил, в чём дело, что это за бумажки вы мне присылаете? Если я что-то должен, пришлите мне нормальный официальный документ в трёх экземплярах, с печатью, с подписью директора, бухгалтера. А то шпаргалки какие-то в двери суёте. Платёжный документ должен быть соответствующим образом оформлен. Откуда расчёт такой берёте? Я должен за свою лампочку в подъезде платить, за остальное управляющая компания пусть платит!

Они мне в ответ: «Нет, кто-то у вас в подъезде ворует, вот Вы и выслеживайте, проверяйте». А я кто такой, у меня полномочия какие-то есть, чтобы в чужие квартиры лезть? И как люди могут понять, ворует кто-то или нет, ведь основная масса не электрики? Почему-то контрольные полномочия сваливаются на простых людей без специального образования. Я, что, милиционер, прокурор или ещё кто? Предлагаю им следующий вариант решения проблемы. Давайте заключим договор, поставим мы за свой счёт в подъезде счётчик, будем платить за свои подъездные киловатты. И что же мне ответили? «Да Вы что, у нас же прецедент будет, мы все суды проиграем». Иду в управляющую компанию с таким же предложением. Ответ такой же. Я прошу: примите на учёт наше потребление электроэнергии, мы хотим честно платить за то, что потратили. Нет, никому ничего не нужно. Поподъездный учёт никому не нужен, ведь тогда трудно будет рисовать не поймёшь какие цифры в платёжных квитанциях. Я так понимаю, кому-то выгодно, чтобы в этой мутной воде, под названием ОДН, ловить своих «золотых рыбок». Такие счётчики стоят в нескольких многоэтажках по улице Лазо, но их не хотят принимать, внимание! — вопреки тому же правительственному постановлению.

Наши муниципальные органы самоуправления обязаны контролировать работу энергосбыта и управляющих компаний, действуя в интересах населения, используя ту власть, которая дана им народом в полном объёме. Навести порядок, чтобы либо энергосбыт, либо управляющие компании приняли на учёт те же подъездные счётчики, и прекратилась эта «обдираловка». Ведь просто можно всё решить: управляющие компании пусть поставят счётчики по подъездам, где люди за свой счёт поставят, главное, чтобы кто-то принял на учёт все данные, чтобы стало всё прозрачно и ясно. Такое ощущение создаётся, что энергосбыту деньги не нужны, им с долгами лучше.

Эти деньги по ОДН какие-то безучётные. Непонятно, куда они идут, на погашение каких затрат? Если у энергосбыта идут конкретные потери электроэнергии, то и погашение этих потерь должно быть конкретным. А сейчас всё это обезличенно. Проследить, куда ушли деньги, оплаченные за ОДН, практически невозможно. Если я по книжке своей плачу, там всё есть: номер счётчика, показания. А по ОДН, где какие показания? Виртуально на всех разделили, вот и платите. Якобы, всё идёт от общедомового счётчика, а кто проверял его показания, сам счётчик, ведь в него нет доступа людям. Где гарантия, что там никто не лазит, показания не меняет, не подключает туда «левые» провода? В одном многоэтажном доме по общедомовому счётчику выходили какие-то потери, хотя их не должно быть. Выяснилось, что показания были завышены, вот и потери. Оказалось, что уже на полгода всё вперёд оплачено. Кто контролирует эти счётчики?

Я по своим платёжкам так и не платил, говорю им: «Подавайте в суд». Потом приходили их расчётные документы с нулями, ничего я не должен, оказывается. По всему, что сейчас происходит, можно сказать только одно: те, кто воровали электроэнергию раньше, продолжают её воровать, а те, кто всегда честно платил, оплачивает теперь и чужое воровство».

Интернет нам в помощь


Бесплатная юридическая консультация:

Наши читатели прислали нам интересный документ, где тоже обсуждался вопрос начисления и оплаты ОДН. Приводим некоторые выдержки из этого документа. «Энергоснабжающая организация как ресурсоснабжающая организация не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества. Не отвечая за качество, и не поддерживая электрические сети многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не сможет обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Соответственно и начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам энергоснабжающая организация не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании последних идти на заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы энергоснабжающая организация и должна решать в суде, без обременения граждан дополнительными расходами.

Если в Вашем доме есть нежилые помещения, которые занимают организации – иные собственники или арендаторы, то можете быть уверены, что их расходы на электроэнергию далеко не всегда учитываются отдельными приборами учёта. А значит их расходы, возможно, частично оплачиваете и вы. Исходя из вышеизложенного, можно сказать следующее: энергоснабжаюшая организация не вправе начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам, а должна получать плату за эти расходы от Управляющей организации».

ОДН на ОДН, ОДНом погоняет

Напрасно многие наши читатели думают, что в администрации не обсуждается вопрос по оплате ОДН. Обсуждается, и притом очень эмоционально. 2 марта на расширенном планёрном совещании с руководителями организаций и предприятий Борзинского района жилищный инспектор озвучила количество заявлений о несогласии с начислением ОДН, их оказалось всего пятьдесят. При той остроте проблемы количество явно недостаточное, хотелось бы, чтобы все, возмущённые подобной ситуацией, обращались сначала в жилинспекцию, а потом в редакцию газеты. Своё возмущение высказал Юрий Сайфулин, руководитель администрации ГП «Шерловогорское»: «Есть одно здание, в котором в подвальном помещении ребятишки три раза в неделю боксом занимаются. Раньше за электричество платило предприятие, потом отказалось, передали муниципалитету. Мы стали платить за свет, стоит у нас там отдельный счётчик, всё учитывается. В этом помещении горит всего четыре лампочки по 40 Ватт. В конце января мы заплатили за 56 киловатт 150 рублей и плюс ОДН — 5682 рубля без НДС. За февраль заплатили 250 рублей за свои лампочки и ОДН — семь с половиной тысяч руб лей без НДС, а всего девять тысяч мы теперь должны. Жалко, что здесь нет Ирины Валерьевны Григорьевой, мне хоте лось бы спросить её об этой ситуации. Я приезжал в энергосбыт три раза, но никак не смог попасть к ней на приём. В настоящее время мы пишем письмо на имя Борисова в Читу, пусть они там разбираются, что это такое вообще. Само освещение в подвале — это и есть общедомовые нужды дома, и на этот показатель ОДН пишут ещё один ОДН, который мы должны платить. Если дом не платит, почему мы должны платить за всех? На сегодняшний день из-за того, что мы не заплатили этот ОДН, было отключено уличное освещение в первом и втором микрорайонах.

Ещё получается такая картина: в доме 80 квартир, я, например, не могу в январе заплатить за свет, работаю вахтовым методом, меня просто дома нет в январе. А граждане уже оплатили и мой ОДН за этот месяц. Я плачу в феврале за два месяца, опять же проплачиваю ОДН, получается, оплата производится два раза, и никак нельзя эти деньги догнать, куда они уходят? Нужно прекращать эту вакханалию с электричеством. Стоит дом, одна и та же лампочка в подъезде горит, каждый месяц должна быть одна и та же оплата за ОДН, а цифры постоянно растут, почему так?».


Бесплатная юридическая консультация:

Хорошо, что в нашем районе есть руководители, которые реально занимаются таким наболевшим вопросом, не пускают это всё на самотёк, пытаются достучаться до читинского начальства, в частности, до генерального директора ОАО «Читаэнер-го» С.А. Борисова.Разговор на этом не заканчиваем, ждём ваших откликов.

ВОТ ЦЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯот умного человека из Интернета для тех, кто не платит ОДН и от этого им на задолженность начисляют пени. Надо заявлением в сбыт лишить их возможности считать неоплату ОДН долгом. В заявлении прямо написать, что до решения суда оплачивать неправомочно насчитанный ОДН отказываюсь. Тогда и первоочередное возмещение долга в следующем месяце из оплаты за свет по Гражданскому Кодексу не должны брать и пени не будет.

Соль в том, что при установке счётчиков ОДН по закону энергосбыт обязан был письменно обратиться ко всем собственникам квартир и получить у них письменное согласие на установку общедомового счётчика. На практике энергосбыт установил всё счётчики ОДН самовольно, то есть незаконно. Расчёт электроэнергии по незаконным счётчикам недействителен.

Если вы не можете договориться ни с УК ни с энергосбытом – докажите в суде, что расчёт ОДН в вашем доме недействительный. Пусть они после этого наведут порядок в электрохозяйстве дома и затем, с вашего согласия, введут счётчик ОДН в законную эксплуатацию.

Источник: http://ok.ru/nashdorog/topic/2


Бесплатная юридическая консультация:

Энергосбыт одн чита

Полторы тысячи рублей в месяц за электроэнергию по общедомовым нуждам с каждой квартиры в месяц. Квитанции с такими сумасшедшими суммами приходят жителям поселка Восточный. В феврале мы снимали сюжет на эту тему, а после него обратились в прокуратуру. Кто по результатам прокурорской проверки прав в этой ситуации, смотрите в сюжете телекомпании «Альтес».

Возмущенные люди тогда почти всем поселком вышли к нашей съемочной группе. Непосильные для многих платежи за электроэнергию общедомовых нужд вводили людей в ужас. В домах установлены счетчики, и как так вышло что за три лампочки в подъезде приходится платить столько же, как и за все электроприботы в квартирах никто не понимал.

«У нас дом маленький, мы что сделали. Мы прошли по квартирам, сняли показания в квартире 3 февраля. Седьмого числа мы отключили все счетчики одновременно в три часа прошли проверили и домофон отключили. И посмотрели разницу с 3 по 7 февраля. За четыре дня 298, но на общедомовом 437 – откуда 159 за четыре дня за две лампочки?», — говорит жительница дома №28 по улице Майская Валентина Беляева.

За разъяснениями мы обратились к «Читаэнергосбыт», где нам заявили, что такие суммы – это не случайная ошибка, а совершенно законные действия.

«Начисления в декабре произведены были непосредственно в полном объеме для потребителей, так как данное ограничение в рамках потребителя снимает 44 пункт 354 постановления и дает право предъявить непосредственно все 100%», — говорит начальник городского отделения «Читаэнерго» Ирина Борисова.

С вопросом о законности действий Читаэнергосбыта мы обратились в прокуратуру. После проведения прокурорской проверки выяснилось, что сотрудники предприятия начисляли такие суммы людям не законно.


Бесплатная юридическая консультация:

«По результатам проверки было установлено, что ОАО «Читаэнергосбыт» нарушается порядок, предусмотренный действующим законодательством в том числе и специализированными постановлениеями – 354 постановление правительства и жилищного кодекса. При начислении платы именно за ОДН. Помимо того еще и было действие, котрое сверхнорматива было рассчитано также является не законным. Основные нарушения которые выявляются не только на территории читы, но и по всему забайкальского краю», — говорит прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Забайкальского края Андрей Куприянов.

Прокуратурой в суд направлены исковые заявления об обжаловании действий «Читаэнергосбыт» за начисление платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды по домам, которые находятся в управлении Управляющих компаний РУЭК «Восток» и РУЭК «ГРЭС».

Источник: http://altesmedia.ru/news/5980-chitaenergosbyt-nezakonno-zavyshal-platu-za-odn-vo-video/

Вопросы-ответы по ОДН

Общедомовые нужды -ими можно и нужно управлять сообща»

1. Нормативно-правовая база начисления ОДН.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с п.40 «Правил предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов» , утвержденных Постановлением Правительства РФ№354 от 06.05.2011г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме(вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) всоставе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальныеуслуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату закоммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества вмногоквартирном доме.

Согласно ст.36Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества вмногоквартирном доме входит:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в томчисле межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иныешахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеютсяинженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данномдоме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельнымсобственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовыхпотребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детскоготворчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данногодома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающееболее одного помещения;


Бесплатная юридическая консультация:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, сэлементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанномземельном участке объекты.

В соответствии с п.44 «Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»положительный объем ОДН распределяется между потребителями пропорциональноразмеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в егопользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.47 «Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отрицательныйобъем ОДН распределяется между потребителями пропорционально количествучеловек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире

2. Ответственность управляющих компаний за содержаниевнутридомового имущества и выявление хищений электроэнергии.

Согласно действующего законодательства (Жилищный кодекс РФ и«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов» (утв. (Постановлением Правительства РФот 6 мая 2011 г. № 354) все вопросы, связанные с энергоснабжением (техническоесостояние внутридомовых сетей, хищение электроэнергии) является зонойответственности управляющей компании и собственников помещений в доме. Другимисловами, выявление потерь электроэнергии, возникающих в результате воровстваэлектроэнергии или плохого состояния внутридомовых сетей, находятся в веденииуправляющих компаний и собственников помещений в доме.

Однако, несмотря на обязанности, возложенные на собственниковпомещений по содержанию многоквартирного дома, ОАО «Читаэнергосбыт» пообращениям жителей оказывает им помощь в решении вопросов энергоснабжения.Например, при обращении по фактам энерговоровства оказывает им помощь в работес хищениями электроэнергии: составляет акты безучетного потребления, подает всуды на энерговоров. Вынесенные судебные решения в отношении неплательщиков обоплате долга передаются в исполнительное производство –в Службу судебныхприставов- на взыскание задолженности, делает перерасчеты для остальных жильцовМКЖД. Также компания по заявлениям потребителей может оказать помощь впроведении технических проверок индивидуальных (квартирных) приборов учёта,осуществляет замену приборов учёта, привлекает при необходимости сторонниеорганизации для осуществления работ, возложенных на ЖКХ.

Поэтому, чтобы не платить из своего кармана общедомовоепотребление за недобросовестного соседа, сотрудники «Читаэнергосбыта» советуютжителям многоквартирных домов: самостоятельно следить за состояниемэлектросетей в собственном доме и требовать от управляющих компаний отключатьот энергоснабжения «паразитов». Тогда и суммы платы за общедомовые нужды будутзначительно ниже.

Прежде всего хозяева должны самостоятельно позаботиться о своейже собственности! Пока собственники жилья демонстрируют равнодушие,жилищно-коммунальная сфера остается неэффективной и высокозатратной. Улучшенийможно добиться только совместными усилиями всех заинтересованных сторон.

3. Какие факторы могут повлиять на повышение стоимости ОДН?

Размер оплаты ОДН может увеличиться из-за безучетногопотребления электроэнергии, неудовлетворительного состояния внутридомовыхсетей, непредставления показаний индивидуальных приборов учета. Для того, чтобырассчитать ОДН, необходимо из общего расхода электроэнергии по общедомовомусчетчику, вычесть расходы электроэнергии всех квартирных счетчиков и всехюридических лиц (магазинов, офисов) подключенных из под общедомового счетчика.Остаток и есть ОДН. Если по расчетам получилась значительная величина (кратнопревышающая индивидуальное потребление), значит в доме есть безучетноепотребление электроэнергии, попросту говоря кто-то ворует электроэнергию.

Большие объемы безучетного потребления электроэнергиипроисходят, как правило, в неблагоустроенном жилом фонде. Это связано с тем,что в этих домах нет отопления, горячего водоснабжения и зачастую проживаютграждане с низким уровнем дохода. Их отключают за долги, они самовольноподключаются, но уже в обход счетчика. А все потребление помимо квартирногосчетчика, ложится в общедомовые нужды.

4. Как начисляется плата за ОДН, если вовремя не предоставленыпоказания индивидуальных приборов учета?

В случае, если показания индивидуальных приборов непредоставлены собственниками помещений, в течение шести месяцев расчетначислений производится исходя из среднемесячного расхода за период не менее 6месяцев, а далее исходя из норматива потребления. В случае последующегопредставления показаний прибора учета энергосбытовая компания осуществляетперерасчет по фактическому расходу электроэнергии.

В соответствии с п.59 Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, в редакцииПостановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344), плата закоммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещенииза расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячногообъема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного попоказаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период неменее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев,- то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев вследующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного вэксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учеталибо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени доочередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а еслидату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в которомнаступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунальногоресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленнымтребованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, ноне более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показанийиндивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетныйпериод в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащимположения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода,за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетногопериода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показанияприбора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте «д» пункта 85настоящих Правил — начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт оботказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверкив соответствии с подпунктом «е» пункта 85 настоящих Правил, но неболее 3 расчетных периодов подряд.

5. Как рассчитывается ОДН для жителей домов, не оборудованныхобщедомовыми приборами учета?

В соответствии с п.48 Правил при отсутствии общедомового прибораучета размер платы за потребление электроэнергии на общедомовые нуждыопределяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги поэлектроснабжению на общедомовые нужды для населения, проживающего вмногоквартирном доме и площади мест общего пользования.

Обращаем ваше внимание, что изменения, внесенные постановлениямиПравительства Российской Федерации от 16.04.2013 №344 и от 17.12.2014 №1380,определяют применение повышающего коэффициента к нормативу потреблениякоммунальной услуги по электроснабжению в тех жилых помещениях, где еще неустановлены индивидуальные (квартирные) и коллективные (общедомовые) приборыучета электроэнергии.

В соответствии с этим документом с 1 января 2015 года вводитсяповышающий коэффициент 1,1 к установленным нормативам потребленияэлектроэнергии. К 1 января 2017 года коэффициент достигнет 1,6. Это означает,что жильцы домов, необорудованных общедомовыми приборами учета, с 2015 годабудут платить за ОДН больше.

6. Как сократить расходы на ОДН?

1. Выбрать инициативные группы или старших по дому дляодновременного снятия показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) иобщедомовых приборов учета в конце месяца с участием представителей Управляющейкомпании. В этом случае будут исключены расчеты индивидуального потребленияжильцов «по среднему» или по нормативу потребления без приборов учета (чтоможет исказить размер ОДН как в большую так и в меньшую сторону).

2. Добиться от Управляющей компании заключения договораресуроснабжения с ОАО «Читаэнергосбыт», так как в соответствии с абзацем 3пункта 44 Правил, когда исполнителем коммунальной услуги является управляющаякомпания объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальнойуслуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показанийколлективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя изнормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовыенужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

3. Добиться установки приборов учета на квартиры,рассчитывающиеся по нормативу. Как правило, нежелание установки связано созначительным фактическим потреблением элетроэнергии, кратно превышающийначисления «по нормативу». Превышение потребления над нормативом распределяетсяна всех собственников помещений в доме в виде ОДН.

4. Заменить устаревшие квартирные счетчики на современные и болееточные. Недоучет устаревших приборов учета «учитывается» в ОДН, таким образомтакже перераспределяя индивидуальное потребление на всех собственниковпомещений в доме.

5. Вынести счетчики из квартир и установить их на лестничныхплощадках в специальных электрощитовых нишах либо в отдельных шкафах. Этопозволит управляющим компаниям ежемесячно снимать показания приборов учета вполном объеме и одномоментно с общедомовым прибором учета.

6. Обратиться в свои управляющие организации для проведениятехнического аудита внутридомовых электрических сетей. Неудовлетворительноесостояние внутридомовой распределительной электрической сети является причинойповышенного уровня технологических потерь электроэнергии – одной изсоставляющих ОДН;

7. Не допускать, чтобы без необходимости горел свет в подъездах,подвалах и других местах общего пользования дома.

8. Запретить использование электроэнергии на цели, не связанныес содержанием мест общего пользования в доме. Выявить безучетное потреблениесобственниками нежилых помещений, иных помещений индивидуального или общегопользования (спортзалы, кладовые, и т.п.).

9. Применять энергосберегающие технологии, такие как датчикидвижения (умные выключатели) и энергосберегающие лампы в подъездах, подвалах ина придомовой территории.

Прежде всего хозяева должны самостоятельно позаботиться о своейже собственности! Пока собственники жилья демонстрируют равнодушие,жилищно-коммунальная сфера остается неэффективной и высокозатратной. Улучшенийможно добиться только совместными усилиями всех заинтересованных сторон.

7. Наш дом сплошь укутан усами из проводов, которые тянутся изокон многоэтажного дома к частным гаражам. Законно ли это? Кто должен этопроконтролировать и пресечь?

Ответ: Такое присоединение незаконно. Если эти провода идут издома их нужно отключать. Обращайтесь в свои управляющие компании, гаражи должныбыть законно установлены и законно технически присоединены. Технологическоеприсоединение выполняет сетевая организация, поэтому владельцы гаражей должныобращаться в эту организацию.

8. Почему за недобросовестных плательщиков вынуждены оплачиватьОДН добросовестные плательщики?

Ответ: Объем электрической энергии, потребленной за расчетныйпериод на ОДН, рассчитывается как разница между объемом электрической энергии,учтенным общедомовым прибором учета электрической энергии и суммой объемовэлектрической энергии, учтенных индивидуальными приборами учета электрическойэнергии (установленными в жилых или нежилых помещениях). Долги никаким образомне участвуют в расчете величины ОДН. Поэтому добросовестные плательщики неоплачивают чужие долги.

Но вот хищения электрической энергии входят в величину ОДН.После выявлении фактов хищения их объем учитывается в расчетах и ведет кснижению величины ОДН. Поэтому граждане заинтересованы сообщать о фактаххищений электроэнергии в полицию и управляющие компании (ТСЖ) чтобы снизитьОДН. Также в соответствии с законодательством, потребители вправе требоватьвозмещения убытков с лица, которое не санкционированно подключилось квнутридомовым электрическим сетям (п.62 Постановления 354 и ГК РФ).

9. Кто будет рассчитывать ОДН при непосредственном способеуправления домом?

Ответ: Согласно Постановления №354, расчеты ОДН принепосредственном способе управления многоквартирным домом будет производитьресурсоснабжающая организация, то есть в нашем случае ОАО «Читаэнергосбыт».

10. Какой класс точности должны иметь приборы учетаэлектроэнергии при расчете индивидуального потребления (ИПУ) и потребления наОДН (ОДПУ)?

Ответ: Сегодня законодательством совершенно четко определено,что для учета электроэнергии допускаются к установке приборы не ниже классаточности 2,0 (то есть 2,0, либо 1,0, либо еще выше). У жителей зачастую стоятприборы класса 2,5, а общедомовой счетчик — 2,0, либо 1,0. Счетчики высокогокласса точности учитывают даже самую маленькую нагрузку, старые счетчики этогоне делают. Из-за этого в учтенных объемах получается ощутимая разница —квартирный счетчик не досчитывает потребляемую энергию, а общедомовой фиксируетвесь объем потребленной электроэнергии.

Поэтому чем точнее будут приборы учета, установленные у граждан,тем меньше будет величина ОДН.

11. Кто должен предоставлять в энергосбытовую компаниюпоказания индивидуальных приборов учета электроэнергии для расчета ОДН?

В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилыхдомов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, вредакции Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344), приналичии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учетаПотребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передаватьполученные показания Поставщику или уполномоченному им лицу не позднее даты,установленной договором энергоснабжения, содержащим положения о предоставлениикоммунальных услуг. В соответствии с принятым Постановлением, сроки предоставленияопределяются договором энергоснабжения. Условиями договора энергоснабжения ОАО«Читаэнергосбыт» период передачи показаний приборов учета определен с 1 по 31число расчетного месяца.

12. Возможно ли поставить ОДПУ на каждый подъезд отдельно?

Установка прибора учета электрической энергии отдельно на каждыйподъезд невозможна, так как законодательством РФ не предусмотрена установкаобщедомовых приборов учета на каждый подъезд.

В соответствии с п. 34 «г» Правил предоставления коммунальныхуслуг в целях учета потребления коммунальных услуг потребитель обязаниспользовать общедомовые и индивидуальные приборы учета, утвержденного типа,соответствующие требованиям законодательства.

Приборы учета подлежат установке на границах балансовойпринадлежности энергопринимающих устройств (п. 144. Постановления ПравительстваРФ № 442 от 04.05.2012г.). Внешней границей сетей электроснабжения, входящих всостав общего имущества или границей балансовой принадлежности (п.8 Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлениемПравительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) является внешняя граница стенымногоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличииобщедомового прибора учета электрической энергии, является место соединенияобщедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей вмногоквартирный дом.

Соответственно, у многоквартирного дома может быть только однаграница сетей электроснабжения (граница балансовой принадлежности) иобщедомовой прибор учета электрической энергии у многоквартирного дома долженбыть один, за исключением случаев, когда у многоквартирного дома имеетсянесколько электрических вводов (несколько подключений к электрическим сетям)

13. Почему замена ПУ производится за счет собственника жилья?

Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услугпредусмотрена обязанность собственника жилого или нежилого помещения пооснащению жилого или нежилого помещения приборами учета, вводу установленныхприборов учета в эксплуатацию, их надлежащей техническая эксплуатации,сохранности и своевременной замене.

Источник: http://www.e-sbyt.ru/fizpersons/14-voprosy-otvety-po-odn.html